Cuando pensamos en reformar nuestra casa nos preocupa mucho el hecho de no cometer errores, y para conseguirlo, debemos asegurarnos de planificar de forma exhaustiva todo el proceso, desde los aspectos más generales hasta los detalles más concretos.
Para ello, desde el blog de arQo, el Estudio de Arquitectura ubicado en Madrid, Marbella y Murcia, queremos daros respuesta a una serie de cuestiones que todos deberíamos hacernos a la hora de afrontar un proyecto de reforma en nuestro hogar.
¿Qué implica una reforma integral?
Una reforma integral implica la renovación total de una vivienda, que incluye tanto la redistribución de los espacios como la modernización de las instalaciones. En este tipo de reformas se suele modificar la tabiquería interior para optimizar el uso del espacio, y también es común la renovación completa de las instalaciones eléctricas, de agua y calefacción. Esta es una parte crucial del proceso, ya que las instalaciones envejecidas pueden afectar la funcionalidad y la seguridad de la vivienda.
Además de la infraestructura básica, una reforma integral suele incluir la remodelación de baños y cocinas, desde los suelos y revestimientos hasta los elementos sanitarios, griferías y electrodomésticos. También se cambian las puertas, ventanas y, en muchos casos, los armarios empotrados.
Cuestiones a considerar antes de reformar
Antes de iniciar el proceso de reforma, es fundamental plantearse una serie de preguntas sobre el uso que le vamos a dar a los diferentes espacios de la vivienda. Algunas de las preguntas más comunes que recibimos de nuestros clientes en arQo Estudio son:
- ¿Es factible agregar un segundo baño o un aseo para visitas?
- ¿Sería conveniente incorporar un despacho, ya sea dentro del salón o en una habitación independiente, para trabajar desde casa?
- ¿Prefiero una cocina abierta al salón o una cocina independiente con espacio para una mesa?
- ¿Podría conseguir un dormitorio adicional en la nueva distribución?
- ¿Debería cerrar la terraza o simplemente hacer un cerramiento ligero con cortinas de vidrio?
Responder estas preguntas de manera clara ayudará a definir el alcance de la reforma y facilitará la toma de decisiones sobre el diseño.
Elegir la empresa adecuada para la reforma
Uno de los pasos más importantes en una reforma integral es elegir a los profesionales adecuados. Puedes optar por gestionar la reforma por tu cuenta, contratando albañiles y técnicos para realizar los trabajos bajo tu supervisión, o confiar en un arquitecto o arquitecto técnico con experiencia en este tipo de proyectos.
Contar con profesionales como los de arQo Estudio te proporcionará una visión experta no solo en aspectos estéticos, sino también en los constructivos, asegurando que las decisiones tomadas sean correctas desde el inicio.
Duración de una reforma integral
El tiempo estimado para completar una reforma integral oscila entre tres y cuatro meses, aunque esto depende de diversos factores, como el tamaño de la vivienda y la complejidad de los trabajos. Por ejemplo, una vivienda de más de 150 metros cuadrados requerirá más tiempo que un apartamento de 50 metros cuadrados.
Uno de los aspectos que más puede alargar el proceso es la elección de materiales. Comprar productos en stock reduce el tiempo de espera, mientras que optar por materiales personalizados bajo pedido puede aumentar el plazo de entrega.
Selección de materiales: claves para el éxito
Elegir los materiales adecuados es uno de los aspectos más importantes en una reforma. Desde los suelos hasta las ventanas, la decisión debe considerar tanto la estética como la funcionalidad y el mantenimiento a largo plazo. En cuanto a suelos, podemos optar por cerámicos, porcelánicos, piedra natural, madera, laminados, microcemento o resinas, cada uno con sus características particulares.
Lo mismo ocurre con otros elementos como las puertas, armarios y muebles de cocina. Es esencial conocer las diferencias entre materiales como el estratificado, la madera maciza lacada o la madera natural, ya que cada uno tiene ventajas y desventajas en términos de durabilidad y mantenimiento.
Ventanas: ¿PVC, aluminio o madera?
La elección de las ventanas es fundamental para la eficiencia energética de la vivienda. Aunque el PVC es una opción asequible y eficiente, el aluminio suele ofrecer una estética más refinada y duradera. En cuanto a las ventanas de madera, aunque son menos comunes, pueden proporcionar un gran aislamiento térmico y acústico si se eligen con el tratamiento adecuado.
Licencias y permisos de obra
Cualquier reforma integral que implique cambios en la distribución de la vivienda requiere una licencia de obra. Este permiso debe solicitarse en el ayuntamiento correspondiente y debe incluir un plano del estado actual y reformado de la vivienda, una memoria de las obras a realizar y un presupuesto detallado.
Además, será necesario obtener una licencia de ocupaciónde la vía pública si vamos a necesitar espacio para contenedores o sacos de escombros.
Garantías y seguridad
En España, la Ley de Ordenación de la Edificación establece diferentes plazos de garantía para las reformas, que varían según el tipo de trabajo. Por ejemplo, los desperfectos en revestimientos o acabados tienen una garantía de un año, mientras que los defectos estructurales están cubiertos durante diez años.
Es importante contar con un contrato y una factura detallada que especifique los trabajos realizados y sus respectivos plazos de garantía. Esto te proporcionará la seguridad necesaria en caso de que surjan problemas durante o después de la reforma.
Afrontar una reforma integral es un proceso complejo que requiere de una buena planificación, elección de materiales adecuados y la contratación de profesionales experimentados. En arQo Estudio, nos aseguramos de que cada etapa del proyecto se lleve a cabo con los más altos estándares de calidad, proporcionando un hogar renovado y adaptado a tus necesidades.
Si tienes alguna duda respecto al tema o estás interesado en obtener más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Somos un Estudio de Arquitectura situado en Madrid, Marbella y Murcia, cuyo mayor propósito es acercar la arquitectura y el diseño de calidad a todas las personas. Estaremos encantados de resolver todas tus dudas y afrontar contigo cualquier proyecto que quieras llevar a cabo. Puedes ponerte en contacto con nosotros a través del +34 623 977 911 o escribiéndonos a info@arqoestudio.com.
